LYON 3_ T2 de 36.36 m² + TERRASSE 25.m² + GARAGE

Lyon 3ème, à proximité de la Gare Part-DIEU et de tous transports, du quartier Saint-Anne et ses commerces de proximité, Rue Turbil,
Au sein d'une résidence de 2005, découvrez ce type 2 meublé détaillant un hall d'entrée, un séjour ouvrant sur une terrasse de 25m² à l'abri de tous regards donnant sur un jardin, une cuisine intégrée neuve, une chambre avec placard avec accès direct à la salle de bains (lave-linge), et toilettes indépendantes.
Le bien bénéficie d'un garage en sous-sol (55.euros)
ENCADREMENT DES LOYERS
Adresse du logement : 31 Rue Turbil, Lyon 3ème, Zone 3.
Caractéristiques du logement : Nombres de pièces : 2 / Meublé / Après 2005
ENCADREMENT DES LOYERS
Les informations que vous avez communiquées :
Adresse du logement : 31 Rue Turbil, Lyon 3ème, Zone 3.
Caractéristiques du logement : Nombres de pièces : 2 / Meublé / Après 2005
Les loyers de référence pour le logement pour un bail signé à partir du 01/11/2025 sont (prix mensuel au m² hors
charges) :
Ancienneté du logement 2005
Le loyer de référence au m2  = 16.5€  
 Le loyer de référence  majoré au m2 = 19.8€
Le loyer de référence minoré au m2 = 11.6€
Le loyer de référence  = 599,94 Euros
Le loyer de référence majoré = 719,93 Euros
Le loyer de référence minoré= 421,78 Euros
Contrat de bail "mobilité "meublé de 10 mois.
 le DPE annoncé correspond aux performances énergétiques du précédent mode chauffage (à savoir individuel électrique par caloporteurs) _ nouveau DPE en cours de réalisation
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages, compris entre 630. & 900.euros par an
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Honoraires de 473 € TTC à la charge du locataire comprenant 109 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 698 €/mois. Loyer de base 671 €/mois. 75 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 80 €/mois. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901201800033537