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- Surface63.26 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1996
Appartement à louer, 3 pièces - Lyon 69003
1 263 € /mois CC
Descriptif du bien
Découvrez cet Appartement de type 3 avec balcon et garage
IMMOBILIERE RIVE GAUCHE vous présente un bien d'exception, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié.Sis dans le quartier Villette - Paul Bert, à proximité immédiate de tous les transports (gare, tramways, bus) et du Centre commercial Westfield, et bénéficiant d'une vie de quartier avec ses commerces, ses petits restauraurants
Exposé plein sud, il bénéficie d'une lumière naturelle généreuse, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Détaillant : un hall d'entrée avec placard intégré ouvrant sur un séjour lumineux, sa cuisine américaine intégrée, apportant un espace de vie convivial,
Le coin "nuit" séparé dessert deux chambres aménagées rtespectivement de rangements, une salle de bain contemporaine, et de toilettes ;
Le tout est en trsè bon état
Alimenté par un chauffage individuel gazLes couts estimés pour une utilisation standard sur ( usages sont compris entre 790 & 1.110 euros
Balcon et garage complètent le bien
Disponibilité 25/09/202
Un bien rare qui allie qualité, emplacement et potentiel
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
IMMOBILIERE RIVE GAUCHE - Votre partenaire immobilier de confiance
Tél. : [0472844593 | Email : [info@irg-lyon,com]
Site web : [www,immo-rive-gauche,com
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineOui
- Surface63.26 m²
- Séjour22 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1996
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationLyon 69003 - PLACE STE ANNE - PART-DIEU
- Loyer de base942 € /mois
- Charges55 € /mois
- Référenceara
Informations complémentaires
Honoraires de 819 € TTC à la charge du locataire comprenant 189 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1208 €/mois. Loyer de base 942 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 266 €/mois. Dépôt de garantie 1 208 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901201800033537
IMMOBILIERE RIVE GAUCHE
228 - 230 rue Paul Bert
03 Lyon