Appartement CONFLUENCE 3 piece(s) 75,00 m2

CONFLUENCE SITUATION PRIVILEGIEE SUR LA MARINA, AU 5EME ETAGE avec une expositrion plein sud, sans vis-à-vis,ce beau TYPE III DE 74,57 M²bénéficie de prestations soignées : parquet en chêne, une très grande luminosité, une hauteur sous plafond de trois mètres détaillant :
un hall d'éntrée avec rangement, un séjour en parquet massif exposé sud avec sa cuisine américaine meublée ,
un dégagement nuit avec rangement desservant deux chambres également avec leur rangement,
un grande salle de bains meublée, et toilettes. -
 Le bien bénéficie d'un garage PMR en sous-sol.
DPE réalisée réalisé le 26/07/2023
Les couts sont estimés entre 510 & 740. euros par an
(chauffage alimenté par réseau de chaleur Lyon Confluence, BIOMASSE bois & appoint gaz)
Eau chaude produite par réseau de chaleur Lyon Confluence collectif & panneaux solaires)

Loyer de base : 1 170,00 euros + 88,81 euros de complément de loyer pour le garage.
Logement soumis à l’encadrement des loyers :
Loyer de référence : 13,10€/m2 soit 976,87 euros
Loyer de référence majoré : 15,7€/m2 soit 1170,75 euros
Loyer de référence minoré : 9,2€/m2 soit 686,04 euros

Honoraires de 969 € TTC à la charge du locataire comprenant 224 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1088 €/mois. Loyer de base 1170 €/mois. Provision sur charges 125 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 89 €/mois. Dépôt de garantie 1 259 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901201800033537