GRAND TYPE 5 MEUBLE AVEC BALCON & PISCINE

Rue Antoine CHARIAL, dans secteur résidentiel, au8ème et dernier étage, de bon standing, avec vue imprenable sur Lyon AVEC JARDIN & PISCINE PRIVATIVE,
 Nous vous proposons ce TYPE V MEUBLE DE 113.07m², en bon état AVEC TERRASSE ET BALCON, EXPOSE EST/OUEST,
Détaillant un hall d’entrée avec grands rangements muraux intégrés, un SEJOUR carrelé SUR TERRASSE exposé à l’ouest, UNE CUISINE EQUIPEE ouvrant sur son petit BALCON/EST pour le matin ;
Un dégagement « nuit » avec rangement desservant quatre chambres (grands lits x 4,  2TAGERES RANGEMENTS intégrés, bureaux), deux toilettes, deux salles d’eau
Le chauffage est individuel électrique ainsi que la production d'eau sanitaire (cumulus)
Le bien bénéficie d’un garage en sous-sol, et d’un espace extérieur avec piscine & jardin.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1542€ et 2087€ par an“
Ancienneté du logement 1991-2005
Le loyer de référence au 13,4 /m²
Le loyer de référence majoré 16,1 € /m²
Complément de Loyer Garage 130. €uros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Honoraires de 1 470 € TTC à la charge du locataire comprenant 1 131 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1769 €/mois. Loyer de base 1732 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 130 €/mois. Dépôt de garantie 2 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1542.00 et 2087.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901201800033537