LYON 3ème,VILLETTE-PAUL BERT, dans quartier commerçant desservi par tous transports et à proximité immédiate de la nouvelle gare Part-Dieu, nous vous proposons BIEN RARE de TYPE VILLA DUPLEX avec jardin et terrasse offrant sur 115 m², un espace de vie intérieur et extérieur très agréable, à l'abri des regards et très calme
La villa détaille un hall d'entrée, un double-séjour de 34.m², trois chambres en "parquet massif", une belle cuisine intégrée, un dressing, une chambre au rez-de-chaussée, toilettes, une grande buanderie avec rangements aménagés.
L'étage dessert deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une grande capacité de rangements, une deuxième salle d'eau avec toilettes.
Les extérieurs : une entrée paysagée, une terrasse de 40.m², un jardin paysagé sans vis-à-vis et très calme apportent à l'habitation principale une vraie valeur ajoutée.
Les matériaux (parquet massif, dalles 75X75, pierre naturelle dans cuisine et salle d'eaux) sont de bonne facture, les huisseries en double vitrage bénéficient de stores électriques, le chauffage est au gaz.
Terrasse de 40m² et jardin arboré
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1.134 1.534. €uros
En partie : Toiture végétalisée, isolation "ouate de cellulose", ossature bois
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.