Immobilière RIVE GAUCHE 228 - 230 rue Paul Bert , 69003 LYON www.immo-rive-gauche.com

Appartement T5 en vente à Lyon 03

Référence : T_0514

Prix de vente : 485 000.00 €

Découvrez cet appartement familial de Type 5 de 113.20 m² bien entretenu, dans le quartier Villette résidentiel et à proximité de toutes infrastructures de transports (gare Part-Dieu métro, tramway, bus) et collectives (écoles collèges public privé) et de petits commerces dynamiques
Dans une résidence sécurisée, offrant une vue dégagée EST/OUEST, le bien détaille une belle surface répartissant les espaces "jour nuit " : hall d'entrée avec de nombreux placards intégrés, une grande cuisine de 13.m² ouvrant sur balcon à L'Est, un salon/séjour de 30. m² prolongé par un balcon de 10.m² sans vis-à-vis sur espaces verts, trois grandes chambres avec rangements, les pièces d'eau comptent une salle de bains et une salle d'eau récente.
De construction récente, le double vitrage en PVC, le chauffage individuel électrique complété par une PAC AIR/AIR offrent le confort et la performance de chaleur et de rafraichissement.
Classe climat D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.520 et 2.120 euros.
Complètent le bien :
- Une cave saine de 3,90 m²
- Un garage double équipé d'une borne de chargement électrique, vendu en sus.
Régulièrement entretenue, la copropriété (161 lots dont 53 d'habitation) n'envisage pas de travaux, la quote-part annuelle de charges s'élèvent à 1.760. Euros (fonds ALUR inclus) et ne supporte aucune procédure en cours
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2100.00 euros. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires à la charge du vendeur.

Pièce(s)5
Chambre(s)3
Surface113.2 m²
ChauffageClimatisation réversible + Électriq
Type ChauffageAir pulsé
Salle d'eau1
Salle de bain1
WC1
CuisineIndépendante
Etage2
Ascenseuroui
Année de construction1990
DisponibilitéImmediate
Prix de vente485 000.00 €
Honoraires à la charge de Vendeur
Charges mensuelles copropriété147.50 €
CopropriétéOui
Nombres de lots161

Diagnostics de performance énergétique


204

Consommation énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

6

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroisissement.

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    Aujourd’hui : Fermé