Appartement T3 en vente à Lyon 04

Plateau Croix-Rousse, à proximité immédiate du théâtre, de l'hôpital, de la Grande Rue, dans une résidence récente et bien entretenue, nous vous proposons un type 3 de 78. m² au cinquième étage.
Au coeur d'un quartier calme et résidentiel,, cet appartement très lumineux, détaille un hall d'entrée avec placard intégré, desservant une cuisine indépendante avec éléments intégrés (état neuf), un grand séjour en parquet, un dégagement nuit permet d'accéder aux deux chambres équipées de rangements, aux toilettes et à la salle de bains (neuve).
L'eau chaude sanitaire et le chauffage sont produits par une chaudière murale individuelle.
DPE réalisé le 03/07/2024 en classe C (107kwh/m²/an) et GES en C (19kgCO²/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énetgie du logement compris entre 890 1 260 €uros
Le bien est en très bon état général et bénéficie d'un garage en sous-sol (en sus)
La copropriété compte 83 lots dont 30 lots d'habitation.
- AG du 16/04/2024 : éclairage par leds des sous-sols, financement B.E. pour projet de ravalement de façade, diagnostic Amiante, système de vidéosurveillance, projet WATT(bornes électriques dans garages)
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.