Appartement T5 en vente à Lyon 07

DANS un IMMEUBLE ART DECO EN PARFAIT ETAT ET DE TRES BON STANDING, nous vous proposons un appartement bourgeois RARE avec terrasse et petit jardin en coeur de ville au calme ; à proximité de tous transports (tram, métro, gare LYON PART-Dieu), services et infrastructures publics
Le bien bénéficie de deux entrées privatives (avec ascenseur de service pour les caves), un hall de réception, un salon de 25. m²avec cheminée et belle hauteur sous plafond ouvrant sur la terrasse et son jardin, une salle à manger de 20.m², trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, un dressing, une salle d'eau, deux toilettes et une très grande cuisine de 22. m² desservant aussi terrasse et jardin, une buanderie.
Les moulures, cheminée et parquet valorisent chacune des pièces
Au sous-sol, une cave de 20. m² complète le lot principal.
Immeuble de beau standing et d'architecture préservée, la copropriété veille à son entretien régulier ; ravalement des façades en 1995, réfection de la toiture votée en 2022, travaux de flocage réalisés en 2022, remplacement du bloc de BAL encours de réalisation
Coûts estimés annuels d'énergie du logement compris entre 2.993 4.049 € (chauffage, ECS, éclairage, VMC) chauffage collectif au gaz avec règle de répartition des charges
21 Lots d'habitation
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.