Appartement T3 en vente à Vénissieux

Vénissieux centre, à proximité immédiate du tramway T4, métro et bientôt T10, de tous commerces et services publics et privés,
Dans une petite copropriété de 40 lots de construction récente (2003) bien entretenue, nous vous proposons un grand TYPE 3 de 70.58 m² au premier étage.
Le bien bénéficie d'une double exposition Est/ouest et d'un confortable espace de vie : le hall d'entrée équipé d'un rangement intégré dessert un espace jour et un espace nuit.
Le séjour spacieux d'une surface de 26.8 m² est orienté sur le jardin de la copropriété, à l'abri de toutes nuisances sonores, à l'Ouest (belle luminosité ? ) et prolongé par un balcon carrelé sans vis-à-vis d'environ 8.m².
A l'Est, une cuisine indépendante ouvrant également sur petit balcon est semi-équipée (espace de 10.m²).
L'espace "nuit" bien séparé distribue deux chambres en parquet avec rangements intégrés, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes.
Dans cette petite copropriété familiale bien entretenue, les lots "garages" disposent d'un bâtiment individuel sur cour accessible par portail électrique.
Le niveau -1 rassemble 13 caves.
Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle au gaz remplacée en 2016 (bonne performance énergétique)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,
climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 860 € et 1 210 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Regroupant au total 40 Lots dont 14 d'habitation, la copropriété ne supporte aucune procédure en cours et n'envisage aucun gros travaux.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.